亳州高速时代华府三期:楼梯一踩就碎 地砖颜色不一

2019-05-21 09:41  

5月17日是高速时代华府三期交房的日子,但在交房现场却争吵声不断,业主们向记者反映,小区存在交房延期5个多月、步行楼梯施工不合格、公共区域地砖颜色不统一、交房前不让验房等问题。

业主 :问题楼梯 交房逾期

当天上午10点多,记者赶到位于市区建安文化广场南侧的高速时代华府三期交房现场时,不少业主围在小区南大门要求与开发商见面,一位业主对记者说:“今天早上高兴地来收房,没想到发现不少问题,我们现在要求与开发商见面。”

在一位业主带领下,记者来到了15号楼7楼与6楼之间的步行楼梯,这位业主用脚在楼梯上稍微用力一踩,楼梯直角居然被踩下一块。这位业主继续踩楼梯,楼梯直角很快被全部踩掉。一位正在修补楼梯的工人说,这修补一下就没事了。但这位业主不能接受工人的说法,“我们从上到下看了一遍,发现修补的地方实在太多了。”

另一个引发这位业主不满的问题是,公共空间的地砖颜色不一致,“交房的工作人员说这是冬天施工时地砖有损坏,再买地砖找不到上次那个颜色了。这个说法很牵强,施工时间又不长,怎么会买不到呢?再说难道施工方没有多预备一些地砖吗?”

一位陈姓业主不满地说道:“我们合同上的交房日期是2018年12月31日,现在已经延期5个多月了,我们要违约金,开发商说因为天气原因停工的,不是开发商的原因造成的。但我们没见到具体的文件,开发商也不让我们查看具体停工时间。”

在先验房还是先交房问题上,业主们与交房工作人员也存在分歧,业主们要求先验房再交房,但工作人员说公司规定必须先交房才能验房。由于双方未能达成一致,交房现场秩序开始出现混乱,不少业主情绪激动。

开发商: 环境因素 造成逾期

在交房现场记者见到了开发商高速地产集团亳州有限公司现场负责人,该负责人说:“公司允许业主自行交纳契税和维修基金,之所以要求先交税再交房是因为公司在银行有按揭保证金,只有交了税公司才能取回保证金。”

不过,对于业主们要求的先验房的诉求,这位负责人说房子已经通过规划验收达到了交房条件,如果业主发现房屋质量问题公司会及时解决的,另外先交房再验房是行业“惯例”,并不是高速地产公司自己的规定。

对交房延期的问题,开发商高速地产集团亳州有限公司在交房现场张贴了公告进行解释,公司称延期是因出于应对大气污染的需要造成的停工,停工时间超过150天,不是开发商原因造成的,开发商不承担逾期交房的违约责任。

针对业主提出的步行楼梯施工不合格和公共区域地砖颜色不统一问题,现场交房的工作人员答复说:“楼梯存在的问题会及时修复,施工方会重新铺地砖,选择与原地砖颜色一样的地砖,如果买不到就全部替换。”

(点击看视频)


部门: 建议业主 协商解决

随后记者联系了市住房发展中心,得到的答复是“先交房还是先验房并没有明文规定,相关法律和政策没有作出说明,因此这要看双方的合同具体约定。但交房必须要先通过政府的规划验收,否则不允许交房。”业主们在交房现场见到了小区综合查验证明。

对延期交房违约金问题,市住房发展中心建议业主走司法途径解决。如果交房后发现房屋存在质量问题,市住房发展中心表示业主可以向相关部门反映,相关部门将按照程序进行处理。

日前,一位业主对记者说:“开发商已经答应先验房后交房,但是在违约金问题上,开发商仍然坚持由于是不可抗力造成的不愿承担,所以我们业主正在联系律师,希望通过司法途径解决违约金的问题。”

(来源:亳州晚报 编辑:海涛 复审:奚婷 审核:传功)


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